주담대 계산기 - 주택담보대출의 실제 비용을 파악하세요

개요

주택담보대출(주담대) 계산기는 주택을 담보로 빌리는 대출의 월 상환액, 총 상환액, 총 이자를 계산해 주는 도구입니다. 대출금액, 상환기간, 연 이자율을 입력하고 상환 방식을 선택하면 상환 계획이 표와 그래프로 정리됩니다. 다양한 금리·기간 조건을 비교해 자신의 재정 상황에 맞는 대출 옵션을 고르는 데 활용할 수 있습니다.

사용법

1. '대출금액' 란에 원하는 대출 금액을 원 단위로 입력합니다(기본값 1억 원).
2. '상환기간' 란에 상환 기간을 개월 단위로 입력합니다(예: 120개월 = 10년).
3. '연 이자율' 란에 연간 이자율을 퍼센트로 입력합니다(예: 3.5%).
4. 상환 방식과 거치기간을 설정한 뒤 '결과 확인'을 누르면 월 상환액·총 이자 요약과 회차별 상환 계획, 잔액 추이 그래프가 표시됩니다.

참고사항

• 월 이자는 연 이자율을 12로 나눈 월 이자율을 매달 남은 잔액에 적용해 계산하며, 고정 금리를 가정합니다.
• 원리금균등상환은 매달 같은 금액(원금+이자)을 갚아 초기에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 원금균등상환은 매달 같은 원금을 갚아 초기 상환액이 크지만 총 이자는 더 적습니다. 원금만기일시상환은 이자만 내다 만기에 원금을 일시 상환합니다.
• 거치기간을 설정하면 그 기간 동안 원금 없이 이자만 납부하며, 거치기간이 끝난 뒤 남은 기간에 원금을 나누어 갚습니다.
• 상환 계획은 Excel 파일로 내려받아 개인 재무 계획에 활용할 수 있습니다. 실제 대출은 중도상환수수료, LTV·DSR 규제, 변동금리 변동 등이 반영될 수 있어 은행 확정 조건과 차이가 날 수 있습니다.

자주 묻는 질문